Vietnam Airlines thông báo sẽ mở đường bay thẳng kết nối Hà Nội, TP.HCM với Munich (Đức) từ tháng 10/2024. Đây là thành phố lớn thứ ba tại Đức, đóng vai trò trung tâm kinh tế, văn hóa và giao thông. Liên quan đến ngành bất động sản, tình trạng tồn kho bất động sản dở dang do vướng mắc pháp lý và khó khăn tiếp cận vốn đang ảnh hưởng nặng nề đến thị trường. Lượng hàng tồn kho của 60 doanh nghiệp bất động sản niêm yết tăng 3% so với cuối năm 2022 và 30% so với năm 2021.
Sắp có thêm đường bay thẳng từ Việt Nam sang Đức
Các chuyến bay thẳng kết nối Hà Nội, TP.HCM với Munich (Đức) được thực hiện bằng tàu thân rộng Boeing 787. Chặng Hà Nội – Munich có hai chuyến mỗi tuần (thứ Sáu và Chủ nhật), chiều ngược lại vào thứ Hai và thứ Bảy. Chặng TP.HCM – Munich khai thác một chuyến mỗi tuần vào thứ Hai, chiều ngược lại vào thứ Ba. Từ tháng 12, đường bay này sẽ tăng thêm một chuyến vào thứ Tư.
Với điểm đến mới này, Vietnam Airlines nâng tổng số đường bay từ Việt Nam đến Đức lên 4 (bao gồm Hà Nội, TP.HCM đến Frankfurt và Munich). Hãng cũng đang nghiên cứu mở thêm các đường bay thẳng đến Milan (Italy), Copenhagen (Đan Mạch) và Seattle (Hoa Kỳ), Vancouver (Canada) trong năm nay.
Munich là một trong những thành phố lớn nhất tại Đức, không chỉ là trung tâm kinh tế và văn hóa mà còn nổi tiếng với lễ hội bia Oktoberfest hàng năm vào tháng 10. Việc khai thác đường bay thẳng đến Munich hứa hẹn mang đến nhiều lợi ích cho du khách và doanh nghiệp Việt Nam, thúc đẩy giao thương, du lịch và hợp tác kinh tế giữa hai nước.
Tồn kho bất động sản: “Cục máu đông” siết chặt ngành
Tình trạng tồn kho bất động sản dở dang, đặc biệt là khi gặp khó khăn trong vấn đề pháp lý kéo dài, đang gây ra nhiều thách thức cho doanh nghiệp trong ngành. Theo thống kê từ báo cáo tài chính của khoảng 60 doanh nghiệp bất động sản niêm yết, lượng hàng tồn kho đến cuối năm 2023 gần 348.000 tỷ đồng (tương đương khoảng 14 tỷ USD), tăng khoảng 3% so với năm trước và tăng 30% so với năm 2021.
Đáng chú ý, khoảng 14 tỷ USD này chủ yếu là do tồn kho của các dự án xây dựng chưa hoàn thành. Tình trạng này không chỉ ảnh hưởng đến tiềm năng phát triển của dự án và doanh thu tương lai mà còn làm gia tăng chi phí vốn và áp lực giảm giá bán.
Tại cuộc họp do Phó thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì, lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết vẫn còn hàng trăm dự án bất động sản đang đợi sự hỗ trợ từ các cơ quan và địa phương để gỡ vướng pháp lý.
Điều này đang gây ra nhiều lo ngại về việc tăng chi phí vốn và giảm giá bán. Theo dữ liệu từ Tuổi Trẻ Online, số ngày tồn kho bình quân của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết đã tăng lên đáng kể, từ 659 ngày vào năm 2018 lên 1.562 ngày vào năm 2022 và giảm nhẹ xuống 1.283 ngày vào năm 2023.
Tuy nhiên, có những tín hiệu tích cực khi Luật Đất đai 2024 đã cung cấp hướng dẫn chi tiết hơn về định giá đất, giúp cơ quan chức năng xác định giá đất một cách chính xác hơn.
Chương trình 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội: Giải ngân chậm do nhiều vướng mắc
Mặc dù triển khai được hơn 1 năm nhưng chương trình 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư vẫn còn nhiều vướng mắc, dẫn đến giải ngân chậm.
Tính đến ngày 12/3, mới có 28/63 tỉnh, thành phố gửi danh mục dự án tham gia chương trình với 68 dự án. Trong số đó, chỉ có 30 dự án có nhu cầu vay vốn với tổng số tiền cam kết 7.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến nay mới chỉ giải ngân được 705 tỷ đồng.
Những vướng mắc về pháp lý, giải phóng mặt bằng và thủ tục liên quan đang làm chậm trễ quá trình giải ngân và triển khai các dự án. Đặc biệt, chỉ có 4 trong số 68 dự án được xác định đủ điều kiện tham gia Chương trình là dự án cải tạo và xây dựng lại chung cư, chiếm tỷ lệ rất thấp. Đồng thời, các điều kiện về điều kiện mua nhà ở xã hội cũng cần được điều chỉnh phù hợp với tình hình thị trường nhà ở hiện nay.
Giang Nguyễn (Tổng hợp)
