Capital Place là toà nhà văn phòng hạng A lớn nhất ở Hà Nội, từng được CapitaLand mua lại vào năm 2018 và chính thức đi vào hoạt động từ năm 2020.
Tháng 12/2021, thịt rường bất động sản TP.HCM xôn xao trước thông tin toà nhà Saigon One Tower với vị trí đắc địa trên đường Hàm Nghi, quận 1 đã hồi sinh sau khi về tay chủ mới là Viva Land.
Chưa đầy 2 tháng sau, CapitaLand Development (CLD), thành viên của Tập đoàn CapitaLand cho biết đã thoái vốn khỏi Capital Place, toà nhà văn phòng hạng A quốc tế tại Hà Nội cho Viva Land.
Thương vụ M&A lớn đầu năm 2022
Capital Place gồm hai tòa tháp 37 tầng, nằm ngay giao lộ Liễu Giai – Kim Mã – Nguyễn Chí Thanh (quận Ba Đình, Hà Nội). (Nguồn: CapitaLand).
Theo thông cáo của CapitaLand, mức giá chuyển nhượng là 550 triệu USD (gần 12.500 tỷ đồng). Giao dịch thuận mua vừa bán và hai bên không có yếu tố liên quan. Đây là một trong những thương vụ M&A có giá trị lớn đầu tiên của thị trường bất động sản trong năm 2022.
Trước đó, CapitaLand sở hữu tòa nhà Capita Place thông qua CapitaLand Development (CLD) và CapitaLand Vietnam Commercial Value-Added Fund (CVCVF) – một quỹ đầu tư vào bất động sản.
Capital Place được CVCVF mua lại vào năm 2018. Khai trương vào năm 2020, tòa nhà Capital Place có vị trí chiến lược tại trung tâm quận Ba Đình. Dự án văn phòng hạng A này có diện tích cho thuê thực là 100.000 m2 trên hai tòa tháp văn phòng cao 37 tầng. Khách thuê văn phòng tại dự án là những doanh nghiệp quốc tế như: HSBC Việt Nam, Porsche, Ngân hàng Standard Chartered Việt Nam, TOTO Việt Nam,…
Ông Ronald Tay, Giám đốc điều hành của CLD (Việt Nam) cho biết việc thoái vốn tại Capital Place là một phần trong chiến lược rút lui của CVCVF và phù hợp với nỗ lực quay vòng vốn của CLD nhằm đầu tư vào lĩnh vực bất động sản. CLD sẽ phân bổ lại số tiền thu được từ việc thoái vốn vào các tài sản có hiệu suất sinh lời cao hơn.
Chia sẻ về khoản đầu tư này, ông Eddie Lim, Tổng giám đốc Viva Land cho biết mặc dù có những ảnh hưởng nhất định từ Covid-19, thị trường văn phòng tại Hà Nội còn nhiều cơ hội để phát triển, điển hình là tình trạng thiếu hụt nguồn cung văn phòng hạng A tại Hà Nội. Thị trường cũng ghi nhận sự gia tăng về nhu cầu không gian văn phòng cao cấp và xanh, nhưng nguồn cung hiện nay khó có thể thỏa mãn nhu cầu từ các doanh nghiệp.
Hai lãnh đạo cấp cao của Viva Land (Credit: Viva Land)
Trong tháng 12 vừa qua, Viva Land cũng đã mua lại thành công tòa nhà Saigon One Tower và đổi tên thành IFC One, Saigon. Dự án có thiết kế là tòa nhà thương mại gồm văn phòng, căn hộ chung cư và TTTM bán lẻ với tổng diện tích sàn 124.100 m2.
Thông tin về Viva Land
Viva Land ban đầu có tên gọi là CTCP Crius Power. Dù được thành lập cách đây không lâu nhưng Viva Land tham gia phát triển nhiều dự án lớn tại Sài Gòn như WaterFront Saigon (Tôn Đức Thắng, quận 1), Saigon Peninsula (quận 7, TP HCM), Project GP (Nguyễn Trãi, quận 5) và dự án Robinson Point (Singapore).
Trong đó, dự án Saigon Peninsula do Tập đoàn Vạn Thịnh Phát hợp tác với hai đối tác ngoại gồm Pavilion Group và Genting Group phát triển. Còn tại vị trí dự án Project GP hiện nay là trung tâm thương mại Golden Plaza Residence (nằm đối diện với toàn Thuận Kiều Plaza của Vạn Thịnh Phát).
Dự án Saigon One Tower
Gần đây nhất, nhiều thông tin đồn đoán Viva Land sẽ tham gia hồi sinh dự án Saigon One Tower – khối sắt nằm trơ trọi bên bờ sông Sài Gòn hàng thập kỷ qua.
Trên website của Viva Land cũng giới thiệu Saigon One Tower có tên gọi mới là IFC One, Saigon với chiều cao 41 tầng và tổng diện tích sàn 124.100 m2. Tại dự án sẽ phát triển văn phòng cho thuê, căn hộ chung cư và khối đế bán lẻ.
Bài: Thu Thảo – tổng hợp