Giá nhà ở Úc đã giảm liên tiếp 2 tháng tính đến tháng Sáu khi các thị trường đỏ lửa ở Sydney và Melbourne cảm nhận được “cơn gió lạnh” đến từ lãi suất tăng và cắt giảm chi phí sinh hoạt.
Số liệu từ nhà tư vấn bất động sản CoreLogic đưa ra cho thấy giá nhà ở trên toàn nước Úc đã giảm 0,6% trong tháng 6 so với tháng 5, tuy nhiên nó vẫn cao hơn mức 11,2% trong năm nay phản ánh sự tăng trưởng mạnh mẽ đạt được trong năm 2021 và đầu năm 2022.
Điểm yếu tập trung ở các thành phố và thủ đô nơi giá cả giảm 0,8% trong tháng 6, trong khi tăng trưởng hàng năm chậm lại 8,7%.
Giá nhà ở Sydney giảm 1,6% trong tháng, trong khi Melbourne cũng giảm đi 1,1%. Tăng trưởng hàng năm ở Sydney giảm xuống còn 6%, một chặng đường dài so với những ngày sôi động của năm 2021.
Hầu hết các thành phố khác đều giữ được trạng thái tích cực mặc dù tốc độ tăng trưởng một lần nữa đang chậm lại. Adelaide dẫn đầu với mức tăng 1,3%, nhưng Brisbane chỉ tăng 0,1% và Perth là 0,4%.
Sự chậm lại một phần bởi vì chi phí đi vay đã tăng cao hơn khi Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA) nâng lãi suất trong cả tháng 5 và tháng 6, và được cho là chắc chắn sẽ tăng một lần nữa vào tuần tới trong nỗ lực kiềm chế lạm phát.
Giám đốc nghiên cứu của CoreLogic, Tim Lawless, cho biết: “Xem xét lạm phát có khả năng vẫn ở mức cao trong một thời gian và lãi suất dự kiến sẽ tăng đáng kể để đối phó với tình hình đó, có khả năng tốc độ giảm giá nhà ở sẽ tiếp tục bị đẩy lên cao hơn nữa.”
Các ngân hàng lớn cũng đã tăng mạnh chi phí đi vay đối với các khoản thế chấp lãi suất cố định và thắt chặt các tiêu chuẩn cho vay.
Giá giảm liên tục sẽ là lực cản đối với việc ổn định tài chính của người tiêu dùng do giá trị danh nghĩa của 10,8 triệu ngôi nhà ở Úc đã tăng 210 tỷ đô la Úc (144,86 tỷ đô la) chỉ trong quý đầu tiên, đạt 10,2 nghìn tỷ đô la Úc.
Phương Nhi – Theo Reuters
