Các nguồn tin trong ngành cho biết các nhà cho vay thế chấp, các công ty tái cấp vốn và môi giới bất động sản của Mỹ có thể sa thải hàng nghìn nhân viên trong những tháng tới, do nhiều người Mỹ ngừng mua nhà.
Lãi suất thấp, các khoản thanh toán liên tục và làm việc tại nhà trong thời kỳ đại dịch corona đã thúc đẩy ột cơn sốt săn lùng những ngôi nhà mới, thúc đẩy thị trường nhà ở Hoa Kỳ nóng lên.
Nhưng thị trường hiện đang hạ nhiệt trong bối cảnh nền kinh tế không ổn định do xung đột Ukraine và lãi suất thế chấp tăng vọt khi Cục Dự trữ Liên bang tăng chi phí vay.
Robert Dietz, nhà kinh tế trưởng của Hiệp hội các nhà xây dựng quốc gia cho biết: “Chúng tôi thấy rằng sự quan tâm của người mua giảm do chi phí mua nhà và đó là do cả lãi suất tăng cũng như chi phí xây nhà đang tăng cao.”
Doanh số bán nhà hiện tại của Hoa Kỳ đã giảm xuống mức thấp nhất trong hai năm vào tháng Năm nhưng giá nhà trung bình đã tăng 14,8% so với một năm trước đó lên mức cao nhất mọi thời đại là 407.600 đô la, lần đầu tiên vượt qua ngưỡng 400.000 đô la.
Cơ quan xếp hạng Fitch dự kiến doanh số bán nhà mới trong năm nay sẽ giảm 2%, so với dự báo trước đó là tăng 1,8%.
Ngành bất động sản nhà ở của Mỹ, vốn thuê hàng trăm nghìn người, đang phản ứng bằng cách giảm bớt số nhân công.
Trong tháng này, các công ty môi giới bất động sản Compass Inc và Redfin Corp đều thông báo cắt giảm hàng trăm công nhân.
Và khi lãi suất cho khoản vay mua nhà phổ biến nhất của Mỹ gần lên mức cao nhất kể từ tháng 11 năm 2008, ảnh hưởng có thể lan sang các công ty cho vay thế chấp khi nhu cầu tái cấp vốn giảm dần.
JPMorgan Chase & Co, công ty cho vay lớn nhất của Mỹ, đã bắt đầu sa thải nhân viên trong nhánh thế chấp của mình, với lý do “thay đổi mang tính chu kỳ trong thị trường thế chấp”.
Một nguồn tin quen thuộc cho biết sẽ có hơn 1.000 nhân viên sẽ bị ảnh hưởng bởi động thái này với khoảng một nửa trong số họ chuyển sang các bộ phận khác nhau trong ngân hàng.
Các giám đốc điều hành của công ty cho vay thế chấp Depot Inc cho biết trong một cuộc họp báo thu nhập vào tháng trước rằng họ dự kiến cắt giảm nhân sự để quản lý chi phí khi khối lượng thị trường giảm. Một nguồn tin tại Ally Financial Inc cho biết họ đang tập trung vào “chỉ tuyển dụng một cách thận trọng và khi cần thiết”.
Cả hai công ty đã bổ sung khoảng 1.000 nhân viên vào năm ngoái.
Douglas Duncan, phó chủ tịch cấp cao và nhà kinh tế trưởng tại Fannie Mae, cho biết: “Hầu như không có động cơ để tái cấp vốn. Vì vậy, sự sụt giảm trong kinh doanh, cùng với quan điểm của chúng tôi về việc doanh số bán nhà chậm lại cho thấy sẽ cần phải có sự cắt giảm nhân sự trong toàn ngành.”
Leonard Kiefer, phó trưởng kinh tế tại Freddie Mac, cho biết ngay cả khi doanh số bán nhà ổn định, khối lượng tái cấp vốn sẽ thấp hơn đáng kể so với mức vài năm trước.
Các công ty xây dựng, những người đang quay cuồng trong tình trạng thiếu lao động, có thể không thông báo về việc sa thải do những tồn đọng công việc.
Tuy nhiên vẫn có những công việc tồn tại lành mạnh ở một số nhà sản xuất đồ dùng gia đình, những người đã học được bài học từ cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008, cho thấy không phải là tất cả đều u ám.
Phương Nhi – Theo Reuters
