Số lượng đất đai thuộc sở hữu của người Trung Quốc tại Hàn Quốc đã tăng hơn gấp 3 lần kể từ năm 2016, dấy lên lo ngại về cơn “sốt” đất và nguy cơ tăng giá nhà chóng mặt.
Người Trung Quốc “gom” đất gấp 3 lần, Hàn Quốc lo ngại tăng giá nhà cao vút
Dẫn số liệu từ Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông vận tải, Nghị sĩ Hong Suk-joon thuộc đảng Quyền lực Quốc dân (PPP) cho biết đến tháng 6/2023, tổng cộng 181.391 lô đất trên toàn quốc thuộc sở hữu của người nước ngoài.
Trong đó, công dân Trung Quốc nắm giữ tới 72.180 lô, tăng vọt so với con số 24.035 năm 2016. Tổng diện tích bất động sản cũng tăng từ 16,09 triệu m² lên 20,81 triệu m² trong cùng kỳ. Giá trị tài sản cũng tăng từ 2,84 nghìn tỷ won lên 3,69 nghìn tỷ won (2,77 tỷ USD).
Nghị sĩ Hong Suk-joon lo ngại: “Số liệu này càng làm gia tăng lo ngại về khủng hoảng nhà ở khi người Trung Quốc có thể dễ dàng mua nhà đất trong khi nhiều người Hàn Quốc vẫn đang chật vật để sở hữu một mái nhà”. Ông nhấn mạnh, Hàn Quốc không hạn chế công dân Trung Quốc mua đất hay nhà ở, trong khi Trung Quốc lại áp đặt quy định hạn chế tương tự đối với người Hàn Quốc, với lý do ngăn chặn đầu cơ bất động sản. Theo ông, điều này đi ngược lại nguyên tắc đối đãi bình đẳng trong quan hệ quốc tế.
Nghị sĩ Hong bày tỏ lo ngại: “Cơn sốt mua nhà của người Trung Quốc có thể đẩy giá nhà tăng cao và người Hàn Quốc cuối cùng có thể trở thành người thuê nhà trên chính mảnh đất của mình”.
Dư nợ vay thế chấp nhà ở của người Trung Quốc tại Hàn Quốc tăng mạnh
Dữ liệu riêng biệt từ Bộ Đất đai cho thấy tính đến tháng 6/2023, người Trung Quốc sở hữu hơn một nửa tổng số nhà ở thuộc sở hữu của người nước ngoài tại Hàn Quốc. Trong tổng số 87.223 nhà do người nước ngoài nắm giữ, công dân Trung Quốc chiếm 47.327 nhà, tương đương 54,3%, trong khi công dân Hoa Kỳ sở hữu 20.469 nhà (23,5%), người Canada sở hữu 5.959 nhà (6,8%) và người Đài Loan sở hữu 3.286 nhà (3,8%).
Dữ liệu từ Cơ quan Giám sát Dịch vụ Tài chính (FSS) cho thấy, trong nửa đầu năm 2023, tổng dư nợ các khoản vay thế chấp nhà ở dành cho người nước ngoài tại 4 ngân hàng thương mại lớn của Hàn Quốc là 2,3 nghìn tỷ won, tăng 3,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Con số này tăng đều đặn từ 2,05 nghìn tỷ won cuối năm 2019 lên 2,23 nghìn tỷ won cuối năm 2020 và 2,29 nghìn tỷ won cuối năm 2021.
Dư nợ vay thế chấp nhà ở của người Trung Quốc trong giai đoạn tháng 01-06/2023 là 1,33 nghìn tỷ won, chiếm 57,9% tổng nợ vay của người nước ngoài. Con số này cũng tăng 24,4% so với mức 1,07 nghìn tỷ won cuối năm 2019.
Giang Nguyễn (Theo The Korea Times)
