Giữa cơn gió lạnh bủa vây của lãi suất cao ngất ngưởng khiến giấc mộng sở hữu nhà sang tại Hồng Kông dường như đang ngày càng xa vời, giá nhà xứ Cảng Thơm vừa tụt dốc 2% trong tháng 11, đánh dấu lần giảm thứ 7 liên tiếp và chạm mức thấp nhất kể từ đầu năm 2017. Ngược lại, giá thuê trong thành phố đã tăng tháng thứ 10 lên mức cao nhất trong 4 năm.
Giá nhà chạm mức thấp nhất kể từ đầu năm 2017 trong khi giá thuê trong thành phố đã tăng tháng thứ 10 lên mức cao nhất trong 4 năm. Ảnh: Bloomberg
Chi phí vay vốn đắt đỏ khiến nhiều người chùn chân trước ý định mua nhà, thay vào đó, họ lựa chọn giải pháp an toàn hơn – thuê để ở. Chính sách thu hút nhân tài nước ngoài của chính phủ Hồng Kông cũng góp phần thổi bùng thị trường thuê. Những chuyên gia đến từ khắp nơi đổ về khiến nhu cầu thuê nhà tăng cao, đẩy giá tăng theo.
Sammy Po, giám đốc điều hành bộ phận nhà ở của Midland Realty nhận định, nếu lãi suất giảm và chính phủ nới lỏng các biện pháp hạn chế, thị trường nhà ở có thể hồi phục nhẹ nhàng với mức tăng khoảng 5% trong năm tới. Tuy nhiên, thị trường thuê chắc chắn sẽ sôi động hơn, với mức tăng dự kiến lên đến 10%.
Từ những chủ nhà nhỏ bé đến các tập đoàn bất động sản hùng mạnh, nỗi lo lắng tìm kiếm người mua đang bao trùm toàn bộ thị trường Hồng Kông. Các công ty bất động sản phải đau đầu tìm cách kích cầu bằng hàng loạt chiêu khuyến mãi giảm giá “khủng” cho các dự án mới.
Giá cổ phiếu của các công ty xây dựng cũng phản ánh rõ nét sự ảm đạm của thị trường. Trong năm nay, cổ phiếu của những ông lớn như Sun Hung Kai Properties Ltd. và New World Development Co. lao dốc lần lượt tới 20% và 46%.
Giang Nguyễn (Theo Bloomberg)
