Bình Thuận hiện đang là vùng đất được các chuyên gia đánh giá sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường nghỉ dưỡng Việt trong xu thế sức cầu tăng cao trở lại. Dù được phát triển muộn hơn các điểm đến truyền thống, song với nhiều trợ lực như mặt bằng giá mềm, hạ tầng ngày càng đồng bộ, Bình Thuận đang trở thành điểm đến thu hút giới đầu tư.
Hạ tầng đang dần đồng bộ, ngày càng được củng cố, hoàn thiện
Trong số các điểm nghỉ dưỡng nổi bật từ miền trung đổ vào, hiện nay Bình Thuận đang dẫn đầu về chỉ số đầu tư giao thông hạ tầng kết nối khi hai dự án kết nối trọng điểm là cao tốc Dầu Dây – Phan Thiết (đường bộ) và sân bay Phan Thiết (đường hàng không) đều được dự kiến đi vào hoạt động trong cuối năm nay. Chưa kể một loạt tuyến đường kết nối du lịch liên tỉnh như ĐT.719, ĐT.719B dự kiến sẽ thông xe năm 2023. Bên cạnh đó, Sân bay quốc tế Long Thành cũng đang đẩy nhanh tiến độ thi công, đảm bảo hoàn thành giai đoạn 1 trong năm 2025.
Theo các chuyên gia bất động sản nhận định, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết và sân bay Phan Thiết cùng với sân bay Long Thành hứa hẹn sẽ là hai nhịp tăng trưởng quan trọng cho kinh tế Bình Thuận, đảm bảo cho nhu cầu đầu tư trong cả ngắn hạn lẫn dài hạn.
Hiện nay, Đông Nam Bộ là vùng kinh tế trọng điểm số một Việt Nam với mật độ cư dân và mức sống cao. Do đó, nhu cầu du lịch cho các kỳ nghỉ ngắn ngày, second home cũng ở mức cao. Từ miền Tây hay các tỉnh miền Trung, du khách có thể di chuyển tới Bình Thuận qua đường bộ. Như vậy, ta có thể thấy được rằng Bình Thuận là tỉnh có vị trí thuận lợi để khai thác du lịch nội địa qua đường bộ.
Trước mắt, cao tốc khi hoàn thành sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Kê Gà gần 2 giờ, Phan Thiết 2,5 giờ và Mũi Né 3 giờ. Điều này giúp vị trí liền kề như Kê Gà thay thế Vũng Tàu trở thành “second home” quen thuộc của hơn hàng chục triệu dân TP.HCM, Đông Nam Bộ và miền Tây.
Bên cạnh đó, tỉnh cũng sở hữu tài nguyên thiên nhiên phong phú với bờ biển dài 192km, bãi cát trắng, nước biển trong xanh, di tích danh thắng đa dạng trải dài dày đặc từ La Gi qua Kê Gà, Phan Thiết đến Mũi Né, hứa hẹn sẽ là một điểm đến hấp dẫn cho du khách bên cạnh những cái bãi biển truyền thống khác.
Mặt bằng giá mềm, tiềm năng phát triển lớn
Trong khi các thị trường truyền thống đã có dần bão hòa về giá cả thì Bình Thuận được đánh giá sẽ mang lại nhiều biến động mạnh mẽ khi là thị trường mới nổi, mặt bằng giá còn mềm.
Đơn cử, giá căn hộ biển trong tổ hợp “all – in – one” dao động khoảng 1,4 tỷ đồng mỗi căn 35 m2. Giá nhà phố thương mại hoàn thiện một trệt, hai lầu dao động khoảng 8 tỷ một căn một trệt hai lầu hoàn thiện. Trừ chi phí xây dựng, tương đương khoảng 45 đến 50 triệu mỗi m2. Nhiều nhà đầu tư kỳ vọng, mức giá này sẽ tiệm cận các đô thị biển khác trong thời gian tới, khi các công trình hạ tầng đi vào hoạt động.
Còn dựa theo khảo sát tại một website về bất động sản vào đầu tháng 12/2021, một lô đất mặt tiền đường 2/9 Quận Hải Châu, Đà Nẵng có giá khoảng 330 triệu mỗi m2. BĐS Nha Trang vẫn giữ vững vị trí đầu bảng với mức trung bình 400- 550 triệu/m2, tùy vị trí trên mặt tiền đường Trần Phú. Tại Phú Quốc, giá biệt thự biển đang dao động khoảng 100 triệu/m2. Mặt tiền đường Thùy Vân, Vũng Tàu đang neo ở mức 250 – 350 triệu/m2. Tại Hồ Tràm, giá bán khu vực đang ở mức 110 triệu/m2. Cùng nằm trên cung đường biển này, giá đất Kê Gà đang nằm trong vùng trũng.
Mặt khác, việc là tỉnh đi sau trong phát triển du lịch cũng mang lại cho Bình Thuận nhiều lợi thế hơn về quy hoạch như có không gian quy hoạch bài bản, chỉn chu, không bị chia nhỏ. Dải mặt tiền biển ưu tiên cho các dự án resort, tổ hợp lớn tạo nên dáng hình của thủ phủ nghỉ dưỡng đẳng cấp. Trong đó, ngoài thủ phủ resort hiện hữu ở Phan Thiết, Bình Thuận đang dồn trọng tâm phát triển cung đường resort mới hướng tới dòng du khách cao cấp 5 sao trải dài hơn 15km men theo dải bờ biển Hàm Thuận Nam (Kê Gà tới một phần Tiến Thành – Phan Thiết).
Song song với đó, tỉnh còn có định hướng rõ ràng phát triển du lịch gắn liền với thể thao biển với mục tiêu được cộng đồng du khách quốc tế biết đến như sư lựa chọn hàng đầu khi đặt chân đến Việt Nam. Thanh Long Bay – tổ hợp nghỉ dưỡng – thể thao biển có quy mô lớn bậc nhất Bình Thuận, chính là một trong những dự án điển hình đã hưởng ứng và bắt kịp xu thế này.
Được biết, với hơn 1,000 tiện ích, quy mô 90 ha, được vận hành bởi loạt thương hiệu danh tiếng toàn cầu như Accor Hotel (Pháp) và Wyndham Hotel Group (Mỹ), H20 (Mỹ), đây sẽ là trung tâm thể thao biển tiêu chuẩn quốc tế lớn nhất và đầu tiên hiện diện tại Việt Nam. Đáng chú ý, một phần của tổ hợp sẽ đi vào hoạt động năm 2023, trùng với điểm rơi thị trường du lịch Bình Thuận bùng nổ sau khi loạt dự án hạ tầng thông xe.
Bài: Trí Hiếu – Tổng hợp
