Theo Halifax, một trong những ngân hàng cho vay thế chấp lớn nhất Vương quốc Anh, giá nhà nước này đã tăng trưởng mạnh nhất kể từ giữa năm 2022. Lãi suất vay thế chấp giảm và niềm tin vào triển vọng kinh tế được cải thiện đã thúc đẩy người mua quay trở lại thị trường.
Dấu hiệu phục hồi của thị trường nhà đất Anh
Dữ liệu của Halifax cho thấy thị trường nhà đất Anh đã bắt đầu năm mới với nền tảng vững chắc hơn sau giai đoạn sụt giảm nhẹ vào giữa năm 2023. Chỉ riêng tháng 1/2024, giá nhà theo thước đo của Halifax đã tăng 1,3% và tăng 2,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là mức tăng hàng năm mạnh nhất trong 1 năm qua.
“Việc các ngân hàng hạ lãi suất cho vay thế chấp gần đây do cạnh tranh tăng cao, cùng với áp lực lạm phát giảm dần và thị trường lao động vẫn kiên cường, đã góp phần tăng niềm tin giữa người mua và người bán”, Kim Kinnaird – Giám đốc Halifax Mortgages cho biết. “Điều này dẫn đến một khởi đầu tích cực cho thị trường nhà đất năm 2024”.
Nationwide Building Society – một tổ chức tài chính lớn khác của Anh cũng ghi nhận mức tăng 0,7% giá nhà trung bình trong tháng 1/2024, mức tăng mạnh nhất trong một năm. Theo tính toán của họ, giá nhà đã giảm chỉ 0,2% trong năm qua.
Bất động sản Anh bứt phá
Thị trường bất động sản Anh đã chứng tỏ sức phục hồi mạnh mẽ hơn dự đoán của nhiều nhà kinh tế đầu năm ngoái. Thiếu hụt nguồn cung nhà ở và giá thuê tăng cao khiến việc mua nhà trở nên hấp dẫn hơn so với thuê.
Trong một dấu hiệu cho thấy niềm tin vào thị trường nhà đất, hai nhà xây dựng nhà lớn nhất nước này là Barratt Developments Plc và Redrow Plc đã đồng ý sáp nhập vào thứ Tư (07/02) với giá trị 2,5 tỷ bảng Anh (3,2 tỷ USD). Đây là một trong những thương vụ mua bán công ty xây dựng lớn nhất từ trước đến nay của Vương quốc Anh.
Halifax cho biết giá nhà hiện nay chỉ giảm 0,7% so với mức đỉnh vào giữa năm 2022. Giá nhà trung bình là 291.029 bảng Anh, giảm so với mức đỉnh hơn 293.000 bảng Anh. Tuy nhiên, khả năng chi trả vẫn là một thách thức đối với nhiều người mua nhà lần đầu. Hiện nay, họ phải đặt cọc trung bình 53.414 bảng Anh, chiếm khoảng 19% giá mua. Hai phần ba người mới tham gia thị trường mua nhà chung.
Giang Nguyễn (Theo Bloomberg)
