Theo số liệu từ batdongsan.com.vn, thị trường BĐS sẽ chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ trong giai đoạn cuối năm 2021. Quý 4 được được xem là thời điểm vàng trên thị trường BĐS, đây cũng là thời điểm Hà Nội, TPHCM kết thúc giãn cách sau nhiều tháng kéo dài.
Cụ thể, theo batdongsan.com.vn hiện mức độ quan tâm của nhà đầu tư trên thị trường bất động sản đã phục hồi bằng tháng 7/2021- thời điểm trước giãn cách và đang có chiều hướng tiếp tục tăng mạnh. Rất có thể đến thời điểm cuối năm, sự quan tâm của thị trường sẽ đạt mức bằng tháng 3/2021- giai đoạn sốt nóng của thị trường bất động sản.
Đối với mức độ quan tâm, tại Hà Nội mức hồi phục về gần 100% so với thời điểm tháng 5, còn tại Đà Nẵng hồi phục 70% so với thời điểm tháng 4 và TP.HCM gần 90% so với thời điểm tháng 5, đây là thời điểm làn sóng Covid-19 lần thứ tư bắt đầu bùng nổ.
Về tình hình giao dịch trong tháng 10, tại thị trường miền Bắc, thị trường nhà đất thổ cư và chung cư Hà Nội sôi động hơn so với trước khi áp lệnh giãn cách; thị trường bất động sản Hải Phòng ổn định và nổi bật nhất là loại hình bất động sản công nghiệp và nhà đất cao cấp.
Miền Trung, giao dịch ở Bình Thuận sôi động tại 1 số dự án mới nổi. Còn tại miền Nam, giao dịch bắt đầu quay trở lại ở TP.HCM và 1 số tỉnh Đông Nam Bộ quay trở lại với xu hướng giao dịch online.
Giá bất động sản tăng 3% so với tháng 10/2020 ở thị trường Hà Nội, phân khúc bình dân có mức tăng cao nhất về lượng tin đăng và dành được sự quan tâm hàng đầu của nhà đầu tư, khách mua. Tiếp theo là trung cấp rồi với đến cao cấp.
Dựa theo số liệu, TPHCM chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ nhất trong số các thị trường. Phân khúc nhà riêng lượng tin đăng tăng đến 534% đồng thời mức độ quan tâm cũng tăng mạnh đến 101%. Đối với căn hộ chung cư lượng tin đăng tăng mạnh đến 313%, mức độ quan tâm tăng 74%. Ở phân khúc đất nền, số lượng tin đăng và mức độ quan tâm lần lượt tăng 378% và 105%.
Tương tự, tại TP.HCM, giá bán căn hộ tăng 4% so với cùng thời điểm năm ngoái. Căn hộ bình dân cũng vẫn chiếm được nhiều sự quan tâm nhất, tăng 89% và sau đó là căn hộ cao cấp, rồi mới đến trung cấp.
Nhìn chung, mức độ quan tâm thị trường bất động sản hồi phục mạnh mẽ trong tháng 10, Bình Dương tăng 69%; Đà Nẵng tăng 94%; Đồng Nai tăng 65%; Bà Riạ – Vũng Tàu tăng 73%; Long An 62%; Khánh Hoà 42%.
Những tháng cuối năm thị trường đang chứng kiến hàng loạt dự án gia nhập nguồn cung tại TP.HCM. Mới đây, Tập đoàn Nam Long đã mở bán 2 tòa tháp mới là Flora MP9 – MP10 cùng tại dự án Khu đô thị Mizuki Park 26ha Bình Chánh, TPHCM. Ngoài ra, Nam Long có kế hoạch chính thức giới thiệu ra thị trường dự án Khu đô thị tích hợp Izumi City 170ha tại Biên Hòa, Đồng Nai. Một doanh nghiệp khác là Tập đoàn Hưng Thịnh cũng chính thức ra mắt dự án Moonlight Centre Point tại Khu y tế kỹ thật cao quận Tân Bình.
“Giá mở bán căn hộ chung cư mới dự kiến tiếp tục tăng trong quý cuối năm dưới sức ép thiếu hụt quỹ đất và chi phí vật liệu xây dựng leo thang. Mức giá tăng khiến nguồn cầu đang dần chuyển dịch ra xa khu vực trung tâm với giá cả hợp túi tiền hơn. Xu hướng này ngày càng rõ nét trong bối cảnh thu nhập giảm sút do tác động của đại dịch” – bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao, CBRE Việt Nam cho biết.
Hoài Linh – Tổng hợp
