Mặc dù các chỉ số sản lượng đều chưa thể phục hồi, ngành thép vẫn tỏ ra rất nỗ lực trong tháng 6/2023 với “vua thép” Hòa Phát đạt mức bán hàng cao nhất kể từ đầu năm nay. Trong khi đó, thị trường bất động sản (BĐS) còn gặp nhiều trở ngại trên con đường tăng trưởng trở lại, cung – cầu đều giảm và chưa thấy hy vọng cho việc “phá băng”.
Ngành thép và nỗ lực phục hồi mạnh mẽ
Ảnh: Báo Thanh Niên
Thông tin từ Tập đoàn Hòa Phát cho biết, hết tháng 6, Hòa Phát đã sản xuất 520.000 tấn thép thô, giảm 23% so với cùng kỳ 2022. Sản lượng bán hàng các sản phẩm thép xây dựng, thép cuộn cán nóng (HRC), phôi thép đạt 540.000 tấn, giảm 4% so với cùng kỳ 2022. Mặc dù các chỉ số sản lượng đều chưa thể phục hồi nhưng đây là mức bán hàng cao nhất kể từ đầu năm nay của “vua thép Việt”.
Lũy kế 6 tháng, Tập đoàn Hòa Phát đã sản xuất 2,86 triệu tấn thép thô, giảm 34% so với cùng kỳ năm trước. Sản lượng bán hàng thép xây dựng, phôi thép và HRC đạt 2,9 triệu tấn, giảm 27% so với 6 tháng đầu năm 2022. Tại Việt Nam, Hòa Phát giữ thị phần số 1 về thép xây dựng (32%), ống thép (27%). Tôn mạ nằm trong top 5 nhà sản xuất lớn nhất. Tập đoàn hiện là doanh nghiệp Việt Nam duy nhất sản xuất được thép HRC, cáp thép dự ứng lực (PC Strand), góp phần giảm phụ thuộc vào nguồn thép nhập khẩu.
Bất động sản Việt ế ẩm dù giá trên đà giảm
Ảnh: Vn Economy
Sau cơn sốt nhà đất do dòng tiền tắc nghẽn vì dịch COVID-19 năm 2020 – 2021, giá biệt thự, nhà liền kề ở ngoại thành Hà Nội đã hạ nhiệt khá nhiều nhưng vẫn ế ẩm. Đà giảm giá của nhiều loại BĐS vẫn tiếp diễn trên thị trường thứ cấp (mua đi bán lại). Mức giảm giá phổ biến đối với nhà chung cư ghi nhận tại khu Đông TP.HCM lên đến 900 triệu đồng một sản phẩm. Trong khi đó, nhà liền thổ cũng có mức giảm 1-2 tỷ đồng một căn. Các loại nhà phố, biệt thự ở vùng ven, nằm ngoài địa phận TP HCM mức giảm nhiều hơn.
Giai đoạn bất động sản giảm giá trên thị trường thứ cấp như hiện nay bị chi phối bởi hai yếu tố chủ chốt: sự thiếu hụt dòng tiền của chủ tài sản thuộc nhóm nhà đầu tư cá nhân dẫn đến ngộp tài chính và nhu cầu xử lý, tất toán nợ của nhóm nhà đầu tư tổ chức.
Kiến nghị “hút” vốn ngoại để vực dậy thị trường bất động sản nội
Ảnh: Báo Người Lao động
Thị trường bất động sản chung vẫn còn nhiều khó khăn, nhất là khối lượng trái phiếu bất động sản đến kỳ hạn đáo hạn trong năm 2023 – 2024 rất lớn. Trong ngắn và trung hạn sẽ còn nhiều khó khăn cho các phân khúc BĐS cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng… Do đó, với tình hình hiện nay, cơ quan chức năng cần có chính sách tốt để tiếp tục thu hút vốn FDI vào bất động sản. Trong những năm qua, việc thu hút nhiều dự án FDI trong lĩnh vực bất động sản giúp đa dạng hóa các loại hình BĐS tại Việt Nam.
Ngoài ra, thị trường BĐS hiện đang trầm lắng ở nhiều phân khúc, tăng nhẹ ở phân khúc nhà ở xã hội, bất động sản công nghiệp. Nếu tập trung giải quyết các nhóm khó khăn, vướng mắc nêu trên và giảm mức lãi suất thì đầu năm 2024, thị trường BĐS sẽ dấu hiệu phục hồi rõ hơn, nhiều sản phẩm bất động sản ra thị trường. Do đó, điều doanh nghiệp cần phải làm là cơ cấu lại sản phẩm, ưu tiên vào phân khúc phù hợp nhu cầu đại đa số người dân; quản trị lại doanh nghiệp, xác định lại giá thành để hạ giá bán hợp lý trên thị trường; đàm phán với nhà đầu tư về các phương án giãn hoãn nợ, hàng đổi hàng…
Giang Nguyễn (Tổng hợp)
