Mặc dù Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã có nhiều nỗ lực giảm lãi suất điều hành để hỗ trợ phục hồi kinh tế nhưng lãi suất Việt Nam vẫn ở mức rất cao. Trong bối cảnh kinh tế khó khăn, các doanh nghiệp vừa phải đối mặt lãi suất cao và những thứ tạo nên nhiều rủi ro, chi phí, bất định hơn. Ngành bất động sản vẫn gặp khó khăn, nhiều doanh nghiệp giải thể dù nguồn vốn đổ vào các doanh nghiệp lên đến 20.000 tỷ/tháng. Một điểm sáng duy nhất thuộc về Hòa Phát – ông trùm ngành thép Việt Nam.
Lãi suất tại Việt Nam vẫn ở mức rất cao
Ảnh: Thương trường 24h
TS Lê Xuân Nghĩa – Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính – Tiền tệ Quốc gia kể rằng một người bạn của ông vay của một ngân hàng khá tên tuổi để đầu tư vào điện mặt trời với lãi suất 17%/năm và tới đây ngân hàng có hứa sẽ giảm xuống 15%. Theo ông, đầu tư dài hạn mà lãi suất như vậy thì… quá cao. Lãi suất thực (trừ đi lạm phát) còn tới 10% là rất cao.
Theo quan điểm của ông Nghĩa, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã có nhiều nỗ lực giảm lãi suất điều hành để hỗ trợ phục hồi kinh tế nhưng lãi suất vẫn ở mức “rất cao chứ không phải là cao”. Có thể NHNN lo ngại sự biến động khó lường của tỷ giá. “Không nước nào trên thế giới có lãi suất cao khủng khiếp như vậy”, ông Nghĩa nhấn mạnh.
Theo TS Nguyễn Đình Cung, trong bối cảnh khó khăn, cần cải thiện môi trường kinh doanh, giảm chi phí để tạo nên sự an toàn, ít rủi ro hơn trong hoạt động kinh doanh, đầu tư của doanh nghiệp. Thời gian gần đây không có những thứ như thế, thậm chí có những thứ tạo nên nhiều rủi ro, chi phí, bất định hơn. Theo ông, có 2 điểm nóng cần gỡ ngay, đó là hoàn thuế VAT và vấn đề phòng cháy chữa cháy.
Ngoài ra, việc sử dụng quá ít chính sách tài khóa để hỗ trợ doanh nghiệp, thậm chí còn tăng chi phí cho doanh nghiệp và tỷ lệ giải ngân các gói hỗ trợ doanh nghiệp thuộc Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế còn thấp cũng là những vấn đề tạo nên nhiều rủi ro.
Vua thép Hòa Phát trở lại?
Ảnh: The LEADER
Nền kinh tế quay lại đà tăng trưởng trong giai đoạn tới sẽ thúc đẩy nhu cầu xây dựng và tiêu thụ vật liệu xây dựng. Hòa Phát, doanh nghiệp đứng đầu ngành thép, có chi phí sản xuất thấp sẽ là bên hưởng lợi đầu tiên.
Trong quý II/2023, Tập đoàn Hòa Phát ghi nhận doanh thu gần 30 nghìn tỷ đồng, giảm 22% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 1.400 tỷ đồng, giảm tới 64%. Doanh thu, lợi nhuận giảm mạnh so với cùng kỳ trong bối cảnh tiêu thụ thép yếu do thị trường bất động sản suy yếu, cùng với đó là giá thép đã giảm mạnh về mức đáy cuối năm 2022.
Biên lợi nhuận gộp của Hòa Phát cũng giảm mạnh về mức 11% so với khoảng 17% của quý 2/2022 do giá bán thép giảm mạnh hơn chi phí nguyên vật liệu. Nửa đầu năm 2023, ông vua ngành thép mới đạt 1.800 tỷ đồng lợi nhuận, hoàn thành 23% kế hoạch cả năm
Giới đầu tư tin rằng, Hòa Phát đã bước qua giai đoạn khó khăn nhất của ngành thép, và lợi nhuận nhiều khả năng sẽ phục hồi và bước sang một chu kỳ mới.
Cụ thể, MBS dự báo giá bán thép xây dựng của Hòa Phát sẽ duy trì ở mức 14,3 – 14,5 triệu đồng/tấn trong những tháng cuối năm nhờ nhu cầu tiêu thụ hồi phục. Sang năm 2024, lợi nhuận của Hòa Phát tiếp tục cải thiện mạnh mẽ. Khi nền kinh tế quay lại đà tăng trưởng sẽ thúc đẩy nhu cầu xây dựng và tiêu thụ vật liệu xây dựng. Do đó, Hòa Phát, doanh nghiệp đứng đầu ngành thép, có chi phí sản xuất thấp sẽ là bên hưởng lợi đầu tiên. MBS dự báo doanh thu và lợi nhuận của Hòa Phát năm 2024 dự kiến sẽ tăng 13% so với cùng kỳ và lợi nhuận có thể quay lại mức xấp xỉ 10.000 tỷ đồng, tăng khoảng 70%.
Doanh nghiệp bất động sản không chống đỡ nổi dù 20.000 tỷ vốn đổ vào
Ảnh: Real Insider
Nhiều doanh nghiệp bất động sản đang phải tiếp tục đối mặt với rất nhiều khó khăn về thanh khoản, dòng tiền, đặc biệt trong bối cảnh áp lực đáo hạn và trả nợ trái phiếu doanh nghiệp vào các tháng cuối năm 2023 rất lớn, nhiều doanh nghiệp chậm thanh toán gốc và lãi trái phiếu.
Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, tính đến 31/5/2023, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 925.796 tỷ đồng, tăng gần 20.000 tỷ so với thời điểm cuối tháng 4/2023. Như vậy, chỉ trong một tháng từ cuối tháng 4 đến cuối tháng 5/2023 các ngân hàng đã cho vay với bất động sản gần 20.000 tỷ đồng.
Mặc dù nguồn vốn đổ vào bất động sản là rất lớn, nhưng theo thống kê mới nhất của một số tổ chức khảo sát, các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản vẫn có xu hướng giải thể tăng. Hiện số doanh nghiệp đã giải thể tăng khoảng 30,4% so cùng kỳ năm trước, số lượng thành lập mới cũng giảm khoảng 61,4% so cùng kỳ năm trước.
Đầu tư vào bất động sản không còn là miếng bánh dễ ăn
Ảnh: VTV.vn
Thị trường bất động sản (BĐS) đang trải qua giai đoạn đầy khó khăn về nguồn vốn, pháp lý kéo theo sự sụt giảm mạnh mẽ về thanh khoản. Theo ông Nguyễn Thế Điệp, Phó chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, nguyên nhân của sự trầm lắng này không đến từ bản chất của thị trường. Ông cũng cho biết cơ hội đầu tư, kinh doanh bất động sản “dễ” thắng đã không còn. Thời gian tới sẽ là thử thách rất lớn đối với cả các nhà đầu tư cá nhân và doanh nghiệp bất động sản.
Hiện tại, những khó khăn của thị trường BĐS là do sự điều chỉnh chính sách của nhà nước từ nhiều góc độ như kiểm soát dòng vốn tín dụng, trái phiếu doanh nghiệp, việc Chính phủ ban hành và sửa đổi một loạt các nghị định, bộ luật liên quan đến thị trường như Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, v.v.
Bên cạnh đó, bối cảnh kinh tế vĩ mô suy giảm, tăng trưởng kinh tế chậm lại cũng khiến thị trường bất động sản gặp khó, nhất là khi khủng hoảng kinh tế và bất ổn địa chính trị đang diễn ra trên toàn cầu cũng ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường trong nước. Một nguyên nhân khác được ông Điệp chỉ ra là tính chu kỳ 10 năm của thị trường. Thị trường bất động sản có tính chu kỳ rất rõ nét và hiện tại chính là điểm rơi của thời điểm suy thoái.
Bất động sản muốn phát triển được cần dựa vào hai yếu tố, nguồn lực và cơ chế chính sách. Theo ông Điệp, với việc quyết liệt vào cuộc của Chính phủ nhằm gỡ khó cho thị trường bất động sản thời gian gần đây, thị trường từ nay đến cuối năm 2023 sẽ tốt lên nếu các chính sách này sớm đi vào thực tiễn.
Tuy nhiên, nếu chỉ có sự chỉ đạo của trung ương, trong khi các địa phương vẫn chậm trễ triển khai thực hiện, sự hồi phục của thị trường vẫn là câu hỏi chưa thể trả lời. Ngoài ra, một điều chắc chắn là đầu tư BĐS không còn là miếng bánh dễ ăn trong thời gian tới.
Giang Nguyễn (Tổng hợp)
