Theo báo cáo hàng tuần từ Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp, lãi suất thế chấp giảm trong 2 tuần liên tiếp, nhưng điều đó cũng không thể thúc đẩy nhu cầu tăng đối với các khoản vay mua mới hoặc các khoản tái cấp vốn.
Tỷ lệ lãi suất vẫn cao hơn nhiều so với mức trong hai năm qua. Tuần trước, lãi suất trung bình trên hợp đồng cho các khoản thế chấp có lãi suất cố định 30 năm có số dư khoản vay phù hợp ($ 647.200 trở xuống) đã giảm từ 5,49% xuống còn 5,46%, với điểm giảm xuống 0,60 từ 0,74 (bao gồm cả phí gốc), những điểm giảm dành cho các khoản vay có 20% tiền đặt cọc.
Tỷ lệ các đơn xin tái cấp vốn cho các khoản vay mua nhà đã giảm 2% trong tuần và số lượng đã thấp hơn 75% so với cùng kỳ năm trước.
Joel Kan là phó chủ tịch dự báo kinh tế và ngành của MBA cho biết rằng hầu hết những người vay tái cấp vốn vẫn tiếp tục ngưng thực hiện các khoản vay và số lượng đơn xin tái cấp vốn đã giảm trong hầu hết thời gian qua (9 trong 10 tuần qua), hoạt động tái cấp vốn đã giảm 66% so với tháng 1/2022.
Số lượng người mua nhà cũng đang giảm trở lại. Các đơn đăng ký thế chấp để mua nhà vẫn không thay đổi đáng kể trong tuần và đã giảm 16% so với một năm trước. Nguồn cung ngày càng nhiều trên thị trường, nhưng đột nhiên những ngôi nhà cần nhiều thời gian để được bán ra hơn.
Nhu cầu thế chấp từ người mua nhà hiện gần giảm xuống mức thấp nhất được thấy vào lúc mùa xuân năm 2020 cũng là khi bắt đầu đại dịch Covid. Tỷ lệ mua nhà nhanh chóng tăng lên sau đó và nhu cầu cao đã đẩy giá lên cao hơn, tốc độ tăng giá này cao một cách kinh ngạc trong 2 năm qua.
Giờ đây, những mức giá cao đó lại quá cao đối với những người mua tiềm năng, đặc biệt là những người đang cố gắng mua căn nhà đầu tiên của họ.
Bài: Hào – Theo CNBC
