Vừa qua, Báo Tài chính – Đầu tư tổ chức Hội thảo “Thị trường Bất động sản du lịch 2026: Kênh lưu trú dòng tiền”, với sự tham gia của các cơ quan quản lý, chuyên gia và doanh nghiệp nhằm trao đổi về triển vọng của thị trường bất động sản du lịch trong giai đoạn mới.
Hội thảo diễn ra tại trụ sở Báo Tài chính – Đầu tư (47- Quán Thánh, phường Ba Đình, Hà Nội) và được phát trực tiếp trên các nền tảng số của Báo Tài chính – Đầu tư.
Trong nhiều năm qua, bất động sản du lịch được xem là một trong những lĩnh vực hưởng lợi lớn từ sự phát triển của ngành du lịch Việt Nam. Sự gia tăng của lượng khách trong nước và quốc tế đã góp phần hình thành nhiều điểm đến mới, nhiều tổ hợp nghỉ dưỡng quy mô lớn, mở ra thị trường giàu tiềm năng cho các nhà đầu tư.
Tuy nhiên, sau giai đoạn tăng trưởng nhanh, thị trường bất động sản du lịch đang bước vào quá trình điều chỉnh và sàng lọc mạnh mẽ hơn. Niềm tin của nhà đầu tư đối với một số dòng sản phẩm nghỉ dưỡng chưa phục hồi hoàn toàn. Chi phí vốn, chi phí đầu vào và áp lực tài chính tiếp tục là những thách thức lớn đối với doanh nghiệp. Đồng thời, yêu cầu của thị trường đối với tính minh bạch, hiệu quả khai thác và năng lực vận hành dự án ngày càng cao hơn.
Phát biểu khai mạc Hội thảo, ông Phạm Văn Hoành, Tổng Biên tập Báo Tài chính – Đầu tư nhấn mạnh, bên cạnh những khó khăn của thị trường, bất động sản du lịch vẫn có những nền tảng quan trọng để phát triển trong thời gian tới. Đầu tư công tiếp tục được đẩy mạnh, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, dòng vốn đầu tư nước ngoài duy trì tích cực và ngành du lịch đang phục hồi mạnh mẽ.
Theo ông Phạm Văn Hoành, chu kỳ tăng trưởng tiếp theo của bất động sản du lịch có thể sẽ không còn được dẫn dắt bởi tăng trưởng nóng hay đòn bẩy tài chính quá mức. Thay vào đó, động lực của thị trường có thể sẽ đến từ nhu cầu du lịch thực chất, năng lực triển khai dự án, hiệu quả khai thác tài sản, chất lượng vận hành và mức độ minh bạch của thị trường.
Chính bởi vậy, những câu hỏi về động lực tăng trưởng mới, khả năng khơi thông nguồn lực và điều kiện để dòng tiền quay trở lại thị trường cũng chính là nội dung xuyên suốt của Hội thảo “Thị trường Bất động sản du lịch 2026: Kênh lưu trú dòng tiền”.
Tham luận tại Hội thảo, PGS-TS. Trần Kim Chung, chuyên gia Học viện Tài chính, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương nhấn mạnh tới nội hàm quy hoạch phát triển bất động sản du lịch sau khi sáp nhập các địa phương. Theo đó, sẽ tập trung hình thành 7 khu vực động lực chiến lược và 10 trung tâm du lịch quốc gia. Cùng với đó, hệ thống thể chế kinh tế nói chung, thị trường bất động sản nói riêng, nhất là thị trường bất động sản du lịch dần đầy đủ và đi vào vận hành thuận lợi.
“Bất động sản du lịch sẽ là điểm nhấn cho giai đoạn phát triển mới của thị trường bất động sản”, PGS-TS. Trần Kim Chung chia sẻ quan điểm trong bài tham luận “Thị trường bất động sản du lịch Việt Nam 2026 – Các mảnh ghép về quy hoạch đô thị biển, đô thị du lịch”.
Ở góc độ doanh nghiệp, bà Trần Diễm My, Phó Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Five Star Group đang nhìn thấy những yêu cầu rất cụ thể từ thị trường, buộc các doanh nghiệp phải “Thay đổi dòng sản phẩm, định hình lại thị trường bền vững”. Có như vậy, bất động sản du lịch có thể trở thành một kênh đầu tư tạo dòng tiền ổn định trong dài hạn, theo bà Trần Diễm My.
Chương trình Hội thảo gồm hai phiên thảo luận trọng tâm:
Phiên I: Rõ lực đẩy – Thông điểm nghẽn
Phiên thảo luận tập trung đánh giá sức hút hiện nay của ngành du lịch, những cơ hội và thách thức đặt ra đối với bất động sản nghỉ dưỡng; phân tích tác động của các quy định mới trong Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản; đồng thời nhận diện các nút thắt pháp lý còn tồn tại đối với thị trường.
Trong phiên này, các câu hỏi liên quan đến xu hướng phát triển của bất động sản du lịch trong giai đoạn tới, điều kiện để khôi phục niềm tin của khách hàng và khả năng thu hút dòng vốn quay trở lại thị trường sẽ được đặt ra cho các diễn giả, từ đó tìm kiếm giải pháp, đề xuất cách thức thực thi. Mục tiêu là hướng tới môi trường đầu tư minh bạch, ổn định và có khả năng dự báo cao hơn cho doanh nghiệp và nhà đầu tư, để thị trường bất động sản du lịch thực sự là kênh lưu trú dòng tiền.
Phiên II: Để thị trường thành kênh lưu trú dòng tiền
Từ góc nhìn doanh nghiệp và nhà đầu tư, phiên thảo luận sẽ tập trung vào những thay đổi trong chiến lược phát triển sau giai đoạn khó khăn; xu hướng dịch chuyển của các dòng sản phẩm; sự thay đổi trong hành vi của người mua; cũng như những giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả vận hành và khai thác tài sản.
Các diễn giả sẽ cùng trao đổi về bài toán lấy lại niềm tin của khách hàng, những vướng mắc lớn nhất mà doanh nghiệp đang gặp phải và điều kiện để bất động sản du lịch có thể trở thành một kênh đầu tư tạo dòng tiền ổn định, bền vững trong chu kỳ phát triển mới.
Thông qua Hội thảo, Báo Tài chính – Đầu tư mong muốn tiếp tục đóng vai trò là cầu nối giữa cơ quan quản lý, cộng đồng doanh nghiệp, nhà đầu tư và các chuyên gia nhằm thúc đẩy đối thoại chính sách, góp phần hoàn thiện môi trường đầu tư, tháo gỡ các điểm nghẽn và tạo động lực cho thị trường bất động sản du lịch phát triển minh bạch, hiệu quả và bền vững trong thời gian tới.
Navigator Media
