Mới đây, các cơ quan quản lý tài chính cấp trung ương và khu vực tại Trung Quốc đã tổ chức một cuộc họp thảo luận về việc giải quyết các rủi ro tài chính. Cuộc họp kêu gọi phối hợp hỗ trợ tài chính để giải quyết rủi ro nợ địa phương và điều chỉnh chính sách cho vay bất động sản. Mặc cho tình hình khủng hoảng bất động sản tại Trung Quốc leo thang, giá vàng vẫn giữ được vị thế và đồng USD trên đà tăng.
Chính quyền Trung Quốc kêu gọi hỗ trợ giải quyết nợ địa phương
Ảnh: CNBC
Theo các nhà phân tích của Rhodium Group, hồi tháng 6, tình hình tài chính yếu kém ở địa phương đã ngăn cản chính quyền trung ương Trung Quốc hỗ trợ nền kinh tế nước này bằng chính sách tài khóa. Doanh số giảm do thị trường bất động sản đóng băng cũng là một lực cản đối với nguồn thu của chính quyền địa phương.
Đến nay, Trung Quốc vẫn giữ quan điểm tương đối thận trọng về các gói kích thích kinh tế mặc dù tốc độ tăng trưởng đang chậm lại và dữ liệu liên tục gây thất vọng trong vài tháng qua. Đầu năm nay, các nhà chức trách nhấn mạnh rằng ngăn ngừa rủi ro tài chính là ưu tiên hàng đầu.
Đầu tháng trước, các nhà phân tích của S&P Global Ratings cho biết: “Tình trạng suy thoái bất động sản đang diễn ra ở Trung Quốc và các hạn chế do COVID hồi năm ngoái đã gây căng thẳng cho tài chính của nhiều chính quyền địa phương. Điều này làm gia tăng khoảng cách giữa các tỉnh ven biển phát triển và các khu vực nội địa nghèo hơn”.
Mấy tuần nay, Bắc Kinh có dấu hiệu thay đổi trong cách tiếp cận chính sách bất động sản và một số động thái hướng tới chính sách nới lỏng. Hôm nay (21/8), Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBOC) đã cắt giảm lãi suất đi 10 điểm cơ bản cho khoản vay kỳ hạn một năm, xuống còn 3,45%, nhưng giữ nguyên lãi suất 5 năm ở mức 4,2%.
Khủng hoảng bất động sản ở Trung Quốc leo thang
Ảnh: The New York Times
Khủng hoảng bất động sản (BĐS) ở Trung Quốc đang ngày càng trầm trọng khi những khách hàng tiềm năng kìm hãm việc mua dẫn đến doanh số bán hàng giảm sút, khiến các nhà hoạch định chính sách phải tăng cường hỗ trợ cho ngành này. Sau khi đạt mức tăng trưởng hai con số vào đầu năm, doanh số bán nhà mới của 100 công ty bất động sản hàng đầu đã giảm khoảng 1/3 trong tháng 6 và tháng 7 so với một năm trước. Hầu hết các căn hộ ở Trung Quốc đều được bán trước khi hoàn thành. Doanh số bán nhà mới yếu có thể sẽ dẫn đến nhiều vấn đề về dòng tiền cho các nhà phát triển.
Lĩnh vực bất động sản Trung Quốc đã lao đao kể từ năm 2020, khi Bắc Kinh siết chặt mức nợ của các công ty bất động sản đại lục. Nhiều năm tăng trưởng vượt bậc đã dẫn đến việc xây dựng các “thị trấn ma” – nơi cung vượt xa cầu, do các công ty bất động sản “tận dụng” quá mức mong muốn sở hữu nhà và đầu tư bất động sản của khách hàng.
Theo ước tính, lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc chiếm tới 1/4 hoạt động kinh tế của quốc gia này. JPMorgan đã nâng dự báo vỡ nợ cao của các công ty tại các thị trường mới nổi trên toàn cầu, phần lớn là do lo ngại về sự lây lan gia tăng trong lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc do hậu quả có thể xảy ra với công ty Country Garden.
Khả năng xảy ra hiệu ứng lây lan từ cuộc khủng hoảng Country Garden
Ảnh: Fortune
Country Garden, công ty địa ốc không thuộc sở hữu nhà nước lớn nhất Trung Quốc chỉ có chưa đầy 30 ngày để thực hiện các khoản thanh toán coupon mà họ đã bỏ lỡ vào ngày 7 tháng 8 đối với hai trái phiếu coupon trị giá 22,5 triệu USD. Tuần trước, công ty bất động sản này đã đình chỉ giao dịch 11 trái phiếu trong nước và cảnh báo rằng họ có thể lỗ tới 55 tỷ nhân dân tệ (7,5 tỷ USD) trong giai đoạn nửa đầu năm.
Hàng loạt dữ liệu chỉ ra một nền kinh tế đang chậm lại cùng với khả năng vỡ nợ sắp xảy ra của công ty địa ốc Country Garden khiến các nhà phát triển bất động sản gặp khó khăn hơn trong việc huy động vốn. Thứ Năm tuần trước (17/8), tại Hoa Kỳ, tập đoàn bất động sản Evergrande đã nộp đơn xin bảo hộ phá sản, càng làm lung lay niềm tin của các nhà đầu tư. Cuộc khủng hoảng niềm tin ngày càng sâu sắc đang gây thêm áp lực lên nền kinh tế lớn thứ hai thế giới.
Trước đó, chính quyền Trung Quốc áp dụng chính sách “ba lằn ranh đỏ” để hạn chế tỷ lệ nợ đang bắt đầu trầm trọng của các công ty bất động sản. Các quy tắc yêu cầu những công ty này phải hạn chế nợ liên quan đến dòng tiền, tài sản và vốn của công ty. Evergrande.
Đồng USD vẫn trên đà tăng mặc thị trường Trung Quốc gây thất vọng
Ảnh: Bloomberg
Đồng USD bắt đầu ổn định vào thứ Hai (21/8) sau 5 tuần tăng liên tiếp, trong bối cảnh các nhà đầu tư chờ đợi hội nghị chuyên đề Jackson Hole của Cục Dự trữ Liên bang (Fed). Đồng USD tăng 0,7% so với đồng Euro vào tuần trước, tăng nhẹ so với đồng yên và tăng hơn 1% đối với các đồng tiền từ châu Đại Dương khi lợi suất trái phiếu kho bạc Hoa Kỳ tăng vọt với dự đoán lãi suất sẽ duy trì ở mức cao hơn trong thời gian dài hơn.
Vào đầu phiên giao dịch, đồng đô la Úc (AUD) ở mức 0,6402 AUD/USD và đô la New Zealand (NZD) ở mức 0,5913 NZD/USD, thấp hơn một chút và gần với mức thấp nhất trong 9 tháng đạt được hồi tuần trước.
Đồng yên (JPY) ổn định ở mức 145,19 JPY/USD trong phiên giao dịch sớm. Đồng Euro được giữ ở mức 1,0871 USD. Đồng bảng Anh dao động ở mức 1,2738 USD. Đồng franc Thụy Sĩ chỉ cao hơn mức thấp nhất trong sáu tuần, ở mức 0,8817 CHF/USD.
Trung Quốc cần một gói kích thích lớn hơn
Ảnh: Market Watch
Trung Quốc đã cắt giảm lãi suất cho vay chuẩn một năm xuống 10 điểm cơ bản (bps) và giữ nguyên lãi suất 5 năm, trái với kỳ vọng của các nhà kinh tế về việc cắt giảm 15 bps cho cả hai. Đồng nhân dân tệ (CNY) trượt xuống mức yếu, ở mức 7,3 CNY/USD mặc dù ngân hàng trung ương đã cố định phạm vi giao dịch. Nhân dân tệ được giao dịch lần cuối ở mức 7,3011, đến nay vẫn giữ mức thấp nhất của tuần trước ngoài 7,31.
Các chiến lược gia tại Ngân hàng Commonwealth Bank of Australia dự đoán đồng đô la Úc sẽ tiếp tục giảm trong tuần này và giảm xuống dưới 0,6 đô la trước cuối năm. Trung Quốc cần có một gói kích thích lớn tập trung vào chi tiêu cơ sở hạ tầng thâm dụng hàng hóa để xoay chuyển xu hướng giảm này.
Tuần trước, Bitcoin giảm xuống mức thấp nhất trong hai tháng do lợi suất của Hoa Kỳ tăng và nền kinh tế đang chậm lại của Trung Quốc đã thúc đẩy làn sóng bán ra, bù đắp khoản lỗ đó ở mức 26.129 USD.
Vàng lấy lại vị thế
Ảnh: Business Today
Hôm nay (21/8), giá vàng tăng lên từ mức thấp nhất trong 5 tháng. Trước đó, vàng có 5 phiên giảm do các nhà đầu tư lo lắng về cuộc họp thảo luận về triển vọng kinh tế và lãi suất của các quan chức ngân hàng trung ương ở Jackson Hole, Wyoming trong tuần này. Vàng giao ngay tăng 0,3% lên 1.892,88 USD/ounce, trong khi giá vàng kỳ hạn của Hoa Kỳ tăng 0,3% lên 1.921,70 USD.
Theo Tim Waterer, trưởng bộ phận phân tích thị trường của KCM Trade, chỉ số DXY đang duy trì trên mức 103 khiến các tài sản như vàng gặp khó khăn trong tương lai.
Các thị trường châu Á “sẩy chân” sau khi Trung Quốc đưa ra mức hạ lãi suất cho vay nhỏ hơn so với dự kiến của thị trường, tiếp tục các bước kích thích đáng thất vọng của Bắc Kinh. SPDR Gold Trust – quỹ giao dịch trao đổi được hỗ trợ bằng vàng lớn nhất thế giới cho biết, lượng nắm giữ của họ đã tăng 0,3% vào thứ Sáu (18/8), theo như báo cáo dòng vốn đầu tiên kể từ cuối tháng Bảy. Đối với các kim loại khác, bạc giao ngay tăng 0,7% lên 22,85 USD/ounce và bạch kim tăng 0,1% lên 910,83 USD. Palladi tăng 0,2% lên 1.258,49 USD.
Giang Nguyễn (Tổng hợp)
