Giá nhà ở Singapore tăng với tốc độ nhanh hơn trong quý 2 nhưng đà tăng trưởng có thể bị đe dọa do lo ngại về chi phí sinh hoạt tăng và lãi suất cao hơn.
Theo Cục tái kiến thiết đô thị Singapore, giá cả đã tăng 3,5% trong ba tháng. Con số này cao hơn so với ước tính sơ bộ là 3,2% và tăng vọt so với mức tăng 0,7% của quý đầu tiên.
Chi phí tăng và việc tăng lãi suất có thể làm tê liệt thị trường bất động sản của Singapore, vốn đã phục hồi ngay cả sau khi chính phủ áp dụng các biện pháp “hạ nhiệt” để “xoa dịu” sự bùng nổ bất động sản. Doanh số bán nhà sụt giảm trong tháng 6, xuống mức thấp nhất trong hơn hai năm.
Ngân hàng trung ương Singapore tuần trước đã thực hiện biện pháp kiềm chế lạm phát bằng cách bất ngờ thắt chặt chính sách tiền tệ của mình. Các quốc gia từ New Zealand đến Canada đang chứng kiến thị trường nhà ở chậm lại khi các ngân hàng trung ương tăng lãi suất để chống lại giá cả tăng cao.
Christine Sun – Phó chủ tịch cấp cao của bộ phận nghiên cứu và phân tích tại OrangeTee & Tie cho biết: “Lãi suất thế chấp ở đây đang tăng lên từ mức thấp nhất khi các ngân hàng Singapore tham khảo ý kiến từ Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ, tăng lãi suất để kiềm chế lạm phát”.
Bà Sun còn nói thêm: “Các chủ đầu tư đang phải vật lộn với chi phí xây dựng và chi phí đất đai cao hơn cùng với nhu cầu giữ giá cả ở mức hợp lý khi tỷ giá tăng làm suy yếu tâm lý của người mua”.
Tuy nhiên, bà cho rằng tốc độ tăng trưởng kinh tế và tỷ lệ việc làm cao của Singapore có thể đóng vai trò như một bước đệm cho các chủ nhà đối mặt với những tác động tiềm ẩn của sự suy thoái trên toàn cầu.
Bài: Khả Uyên – Bloomberg.com
